Договор купли продажи это в риме

Фото

Эти четыре договора были важнейшими в экономике Рима, носили оперативный характер, имели преторскую защиту. Договор купли-продажи — это билатеральный договор, устанавливаемый простым соглашением между продавцом и покупателем. Стороны договора: продавец и покупатель. Предмет договора: конкретный товар и его цена. Товар — любая вещь в обороте, существующие в натуре материальные вещи res corporales и нематериальные права res incorporates , а также будущие вещи.

Содержание :
Видео на тему: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Договор купли-продажи emptio-venditio 1. Обращение вещей переход их из хозяйства в хозяйство имело место еще до появления денег и представляло собой непосредственный обмен вещи на вещь так называемую мену.

Договор Купли-продажи. Подготовила: Шустова А. Группы: ДЭФ-1. - презентация

Договор купли-продажи emptio-venditio 1. Обращение вещей переход их из хозяйства в хозяйство имело место еще до появления денег и представляло собой непосредственный обмен вещи на вещь так называемую мену.

Это соответствовало общим экономическим условиям общества, только что переходившего от натурального хозяйства к меновому. На смену указанной первоначальной формы меновых сделок пришел обмен товара на деньги притом немедленный: купля-продажа на наличные.

Дальнейшее развитие имущественных отношений привело к такому договору, когда немедленной передачи товара, с одной стороны, цены, с другой стороны, могло и не быть, то есть стали заключать договор, по которому стороны принимают на себя взаимно обязательства: одна - передать товар, другая - уплатить за него цену. Основная хозяйственная цель договора купли-продажи заключается в том, чтобы в хозяйство покупателя поступили на праве собственности те или иные нужные для него вещи.

Наиболее эффективное правовое средство для постижения этой цели состояло в том, чтобы сделать покупателя собственником необходимых вещей.

Древнейшее право так и разрешило задачу: манципация была одновременно и древнейшей формой купли-продажи на наличные , и способом приобретения права собственности. Классическое римское право не связывало, однако, с договором купли-продажи непосредственно такого правового результата. Оно разделяло обязательственный момент принятие на себя продавцом обязательства предоставить покупателю обладание продаваемыми вещами и момент получения покупателем права на вещь.

Последний результат получение покупателем непосредственного права на вещь основывался на особом титуле, каким являлась фактическая передача проданной вещи покупателю.

Таким образом, договор купли-продажи можно определить как консенсуальный контракт, посредством которого одна сторона - продавец venditor обязуется предоставить другой стороне - покупателю emptor в собственность вещь, товар merx , а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за проданную вещь определенную денежную цену pretium , Merx товар и pretium цена являлись существенными элементами договора купли-продажи.

Товаром предметом купли-продажи могли быть в основном телесные вещи, не изъятые из оборота. Однако можно было продать и res incorporalis нетелесную вещь , например, право требования.

Как правило, предметом купли-продажи были вещи, существующие в натуре и притом принадлежащие продавцу. Однако ни тот, ни другой признак, то есть ни существование вещи в натуре в момент заключения договора, ни принадлежность ее в этот момент продавцу, не являлись безусловно необходимыми. Жизнь требовала расширения сферы применения договора купли-продажи, для чего было использовано отмеченное выше разграничение обязательственно-правового и вещноправового моментов.

Так, признали, что нет препятствий к заключению договоров купли-продажи чужих вещей, то есть не принадлежащих продавцу: заключая такой договор, продавец берет на себя обязательство приобрести вещь от ее собственника и передать покупателю. Как чисто обязательственный акт купля-продажа и в этом случае получала действительную силу. Конечно, могло случиться, что продавцу не удалось получить вещь от собственника и он не может передать ее покупателю или хотя фактически и передаст, но не обеспечит обладание ею; покупатель вправе тогда взыскивать с продавца возмещение своего интереса.

Благодаря обязательственно-правовому характеру последствий договора купли-продажи оказалось возможным удовлетворить и другую потребность хозяйственной жизни. Именно с развитием менового хозяйства нередко встречалась надобность продать, например, продукты сельского хозяйства раньше, чем они созрели. Такие договоры о продаже будущего урожая были допущены; в этом случае говорили о продаже вещи, будущей или ожидаемой.

Договор купли-продажи рассматривался тогда как заключенный под отлагательным условием, то есть правовые последствия договора возникали в таком случае не немедленно по заключении договора, а только по выяснении урожая.

В источниках римского права нет достаточно четких указаний относительно практики купли-продажи вещей, определенных родовыми признаками. Быть может, это объясняется историческим развитием договора купли-продажи. Первоначальная форма купли-продажи - манципация предполагала непосредственную передачу продаваемой вещи в собственность покупателя; естественно было требование, чтобы предмет купли-продажи был индивидуализирован.

Если продажа должна была непосредственно перенести на покупателя право собственности, то нельзя было продать известное количество зерна или масла, не обособив его от остального количества; право собственности же передать только на выделенное, конкретизированное или с помощью тары, или посредством указаний на территориальное нахождение продаваемого товара и т.

Обязательство сдать известное количество вещей, определенных родовыми признаками, без ближайшей конкретизации предмета договора, устанавливалось в Риме исстари с помощью стипуляции. Стипуляционная форма, видимо, удовлетворяла потребности практической жизни, вследствие чего можно было обходиться без купли-продажи родовых вещей.

Второй существенный элемент купли-продажи - цена pretium. Цена должна была выражаться в денежной сумме; в этом отличие купли-продажи от мены, при которой эквивалентом вещи, передаваемой одной стороной другой, являлась также какая-нибудь вещь, передаваемая второй стороной первой стороне. Цена должна быть определенной. Цена складывалась в зависимости от условий рынка, и в отдельных случаях могла быть то выше, то ниже нормальной стоимости вещи.

В императорский период, однако, была сделана попытка принудительного регулирования размера покупной цены. Во-первых, рескриптом Диоклециана г. Покупатель, не желавший доводить дело до расторжения договора купли-продажи, мог доплатить разницу до настоящей цены и таким путем сохранить за собой купленную вещь С.

Во-вторых, Диоклециану принадлежит также попытка впрочем, безуспешная установить общие для всей империи таксы на различные товары edictum de pretiis rerum venalium. Конечной целью договора купли-продажи являлась передача вещи покупателю на праве собственности. Но если продавец сам не был собственником вещи, то, естественно, покупатель также не становился ее собственником, а следовательно, вещь могла быть виндицирована ее собственником.

В этом случае продавец несет ответственность за эвикцию вещи. Эвикцией вещи от слова evincere, вытребовать, отсудить называется лишение покупателя владения полученной от продавца вещью вследствие отсуждения ее каким-либо третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи продавцом покупателю. Все эти признаки: утрата покупателем фактического владения купленной вещью по судебному решению, состоявшемуся по основанию, возникшему до передачи вещи от продавца покупателю, - являлись существенными.

Иск на основании эвикции покупателю не давался, если лишение владения купленной вещью следует приписать его собственному нерадению и беззаботности; в частности, если покупатель не поставил продавца в известность о заявленной третьим лицом претензии и таким образом лишил его возможности привести доказательства права покупателя на владение вещью.

В древнереспубликанский период, когда купля-продажа совершалась посредством манципации, в случае предъявления третьим лицом иска к покупателю, направленного на отобрание от него вещи, на продавца возлагалась обязанность помочь покупателю в отражении предъявленного иска. Если продавец не оказывал требуемого содействия покупателю или хотя и оказывал, но безрезультатно, и покупатель лишался купленной вещи, он мог взыскать с продавца двойную покупную цену в качестве штрафа; для этой цели служила actio auctoritatis.

Позднее, когда продажа стала совершаться без манципации, вошло в практику при заключении договора купли-продажи более или менее ценных вещей совершение дополнительной стипуляции, с помощью которой выговаривалось получение от продавца в случае эвикции двойной покупной цены.

Подобного рода стипуляции получили такое широкое распространение, что их стали считать как непременно связанные с договором купли-продажи; если продавец отказывался заключить такую стипуляцию, можно было в судебном порядке потребовать ее совершения. Развитие права по вопросу об эвикции завершилось признанием за покупателем права на основании самого договора купли-продажи независимо от совершения стипуляции искать в случае эвикции вещи с продавца возмещения убытков в порядке регресса обратного требования.

Продавец обязан был предоставить вещь в надлежащем состоянии по качеству: если вещь передана в таком виде, что или ее невозможно использовать по назначению, или она обесценена вследствие имеющихся в ней недостатков, в этой передаче нельзя было видеть исполнение продавцом принятой на себя по договору обязанности. Нормы права об ответственности продавца за надлежащее качество проданной вещи развивались постепенно.

В течение ряда столетий цивильное римское право характеризуется принципом ответственности лишь за то, что было прямо обещано. Расширение ответственности продавца за недостатки вещи сначала было осуществлено в практике курульных эдилов, регулировавших торговлю на рынках и базарах, и лишь в классический период с основной области применения эдильского эдикта торговля на рынках расширенная ответственность была распространена и на общегражданские договоры продажи.

По цивильному праву продавец отвечал за свои заявления и обещания, но лишь за такие, которые делались серьезно с целью установления ответственности, а не представляли собой простого расхваливания товара, которое нельзя понимать как принятие на себя продавцом ответственности. Таким образом, по цивильному праву продавец нес ответственность перед покупателем, если он прямо обещал, что вещь имеет такие-то положительные качества, а их не оказалось, или что вещь не страдает такими-то недостатками, а между тем они имелись в вещи.

Наряду с этим продавец отвечает и в тех случаях, когда в его действиях можно усмотреть dolus, то есть намеренное сокрытие, умолчание об известных продавцу и не известных покупателю недостатках с целью сбыть негодную вещь; например, зная, что продаваемый раб страдает определенной болезнью, продавец скрывает его болезнь от покупателя.

Впрочем, норму об ответственности продавца за умолчание о недостатках продаваемой вещи, поскольку речь идет о цивильном праве, нужно понимать несколько ограничительно. Дело в том, что римскому праву было не свойственно возлагать на одного из контрагентов в договоре заботу о том, чтобы не пострадали интересы другого контрагента. Поэтому ответственность продавца за умолчание обусловливалась тем, что недостатки продаваемой вещи не известны и не должны быть известны покупателю, а продавец этим пользуется и старается склонить покупателя к договору.

Римские юристы приводили такие примеры: покупатель слепой, а продавец ничего не говорит о недостатках, - в данном случае продавец отвечает за недостатки проданной вещи; наоборот, покупатель зрячий покупает слепого раба, продавец не отвечает, так как покупатель должен был видеть, какого раба покупает D. В таких границах установилась в римском праве ответственность продавца за ненадлежащее качество проданной вещи по общегражданским договорам продажи.

Но эти нормы не могли удовлетворить торговый оборот. Оживленные торговые отношения требовали создания большей уверенности у участников оборота в том, что заключаемые сделки не таят в себе никаких опасностей, что из них не возникнет убытков, которых не на кого будет переложить. В Риме особенно большое значение имели сделки продажи, совершаемые на рынках, так как здесь продавались наиболее ценные для рабовладельческого хозяйства товары - рабы и скот. Рыночные сделки находились под наблюдением особых должностных лиц, именовавшихся курульными эдилами.

В частности, в компетенцию курульных эдилов входило рассмотрение споров, возникавших на почве рыночных сделок. В практике курульных эдилов по рассмотрению споров из сделок рыночной продажи выработались специальные правила, вошедшие в эдикты, издававшиеся курульными эдилами. Эти правила установили ответственность продавца за скрытые недостатки вещи, то есть такие, которые не бросаются в глаза, так что обнаружить их нельзя даже при внимательном осмотре товара.

В борьбе против продажи вещей, имеющих недостатки, которых покупатель не мог заметить при заключении договора, были введены два иска. Один иск был направлен на то, чтобы "сделать вещь некупленной", то есть вернуть стороны в то положение, в каком они были при заключении договора это - actio redhibitoria ; другой иск был направлен на уменьшение покупной цены отсюда его название: actio quanti minoris.

По обоим названным эдильским искам продавец отвечал даже в том случае, если он сам не знал о существовании недостатков вещи. Буквальное содержание эдикта охватывало только вещи, особенно важные в хозяйстве скот, рабов.

Впоследствии те же правила были применены и к случаям продажи других вещей. Actio redhibitoria можно было предъявить только в пределах шестимесячного срока, actio quanti minoris - в течение года D. Покупатель обязан уплатить покупную цену. Платеж покупной цены, если договором сторон не предусматривалась отсрочка или рассрочка платежа, являлся необходимым условием для приобретения покупателем права собственности за проданную вещь.

Если по заключении договора купли-продажи проданная вещь погибала по случайной причине, то есть без вины в том как продавца, так и покупателя, то неблагоприятные последствия факта гибели вещи ложились на покупателя. Это значит, что покупатель обязан платить покупную цену а если уже уплатил ее, не имеет права требовать ее обратно , несмотря на то, что продавец вследствие случайной причины не может исполнить лежащей на нем обязанности предоставления вещи. Сложился даже афоризм: "Periculum est emptoris" - "Риск случайной гибели проданной вещи лежит на покупателе" если, конечно, в договоре стороны не предусмотрели иного положения.

Правило "Periculum est emptoris" резко расходилось с общим принципом римского права - casum sentit dominus то есть последствия случайностей, какие могут постигнуть вещь, приходится ощущать собственнику данной вещи.

С точки зрения этого общего правила, если вещь по заключении договора купли-продажи, но еще до передачи покупателю случайно погибает или повреждается, риск должен был бы нести продавец, так как при указанных обстоятельствах именно он является собственником проданной вещи.

Только после фактической передачи вещи traditio право собственности переходит при наличии других необходимых условий к покупателю и, следовательно, с точки зрения правила "Casum sentit dominus", только тогда нужно было бы возложить на покупателя и риск случайной гибели или порчи вещи. В действительности же покупатель нес риск независимо от того, стал ли он уже собственником купленной вещи или еще нет.

Потребовалось немало усилий для того, чтобы объяснить это исключительное правило. Когда в дальнейшем заключение обязательственного договора купли-продажи и переход права собственности к покупателю разъединились, установившееся положение сохранилось в силу известного консерватизма римского права. До того как договор купли-продажи получил признание в качестве консенсуального, той цели, для которой в классическом римском праве служит купля-продажа, достигали с помощью двух отдельных стипуляций. Так возникали два стипуляционных обязательства.

Разумеется, хозяйственно эти две стипуляций являлись взаимно обусловленными, но ввиду формального и абстрактного характера стипуляций обе стипуляций юридически были совершенно самостоятельны, а потому каждая имела свою судьбу, не связанную с судьбой другой стипуляций.

Отсюда и получалось, что обстоятельства могли сложиться так, что стипуляция, устанавливавшая обязательства передачи вещи, оказывалась неисполнимой без всякой в том вины продавца, то есть случайно, вследствие чего продавец освобождался от исполнения своего обязательства. Между тем другая встречная стипуляция сохраняла силу: поскольку стипуляционное обязательство имело абстрактный характер, не было связано с основанием, по которому обязательство установлено, обязавшийся уплатить , по-прежнему должен был платить, хотя его право требования по первой стипуляции отпало.

Это положение так прочно вошло в жизнь, что те же самые последствия случайной гибели проданной вещи продолжали применяться и тогда, когда оформление купли-продажи с помощью двух стипуляций перестало быть необходимым, так получил признание консенсуальный контракт, emptio-venditio. В соответствии с переходом на покупателя с момента заключения договора риска случайной гибели или порчи проданной вещи к нему поступают и всякого рода случайные приращения, улучшения и т. Таким образом, из договора emptio-venditio возникали два взаимных обязательства: продавец был обязан предоставить покупателю проданный предмет, гарантировать беспрепятственное обладание им habere licere , отвечать за эвикцию и недостатки вещи, а покупатель был обязан уплатить условленную цену.

Продавцу давалась actio venditi для того, чтобы добиваться принудительным порядком исполнения обязательства со стороны покупателя если он добровольно не исполнял обязательства , и наоборот, покупатель получал actio empti для удовлетворения своих претензий к продавцу.

Оба эти иска были из категории actiones bonae fidei см. Обязательства, лежащие на продавце и покупателе, по своему значению одинаково существенны и притом внутренне связаны: продавец потому принимает на себя обязательство изложенного выше содержания, что из того же договора должно возникнуть встречное, по смыслу договора - эквивалентное, обязательство покупателя, и наоборот, покупатель обязуется уплатить покупную цену потому, что продавец обязуется предоставить ему продаваемую вещь.

В этом смысле куплю-продажу называют синаллагматическим договором, то есть содержащим взаимосвязанные, обмениваемые одно на другое обязательства.

Договор купли-продажи

Предмет договора[ править править код ] Исходя из определения договора купли-продажи, предусмотренного в ГК РФ , предметом договора является вещь товар. Таким образом, данная договорная модель ориентирована, прежде всего, на возмездное отчуждение в вещное право материальных объектов. Вместе с тем, конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав п. Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные. Отчуждение вещных прав по договору купли-продажи очевидно невозможно в силу того, что это противоречит природе этих прав п. Так, к примеру, право собственности характеризуется качеством следования за вещью и эта связь неразрывна. Одним из исключений может являться отчуждение доли в праве общей собственности.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ в римском частном праве

Презентация на тему: " Договор Купли-продажи. Подготовила: Шустова А. Группы: ДЭФ Группы: ДЭФ-1 2 Понятие договора купли продажи Предмет объект договора купли-продажи Стороны в договоре купли-продажи Форма договора купли продажи Заключение договора купли продажи Расторжение договора купли продажи Виды договоров 3 Купля-продажа один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем проходил своеобразный естественный отбор наиболее обоснованных и качественных положений, повышался уровень юридической техники.

Виды консенсуальных контрактов: купли-продажи, найма, поручения, товарищества

Применимое материальное право Введение к работе Актуальность темы исследования. В любой стране существенное место в регулировании гражданско-правовых отношений занимает регулирование договорных обязательств. В международном частном праве особое значение имеют нормы, относящиеся к международной купле-продаже товаров. Известно, что нормы, посвященные международной купле-продаже, приобрели характер общих положений для различных гражданско-правовых сделок с иностранным элементом. Об актуальности и необходимости исследования данной темы свидетельствует превалирующее количество соответствующих гражданско-правовых споров в арбитражной практике за последние годы. В юридической литературе данному вопросу, на наш взгляд, уделяется недостаточно внимания, несмотря на то, что история правового регулирования данного договора насчитывает почти четыре тысячи лет и интерес к нему не пропадает и по сей день. К примеру, до сих пор в международном частном праве отсутствуют универсальные критерии определения международного договора купли-продажи. Хотя в Конвенции г. Дискуссионными остаются вопросы рассмотрения публичного предложения в качестве публичной оферты либо приглашения делать оферты, определения существенных условий международного договора купли-продажи и т. Анализ действующего российского и международного законодательства, практики применения и научной литературы о договоре международной купли-продажи позволяет сделать вывод о том, что данная тема, невзирая на уделяемое ей в последнее время повышенное внимание, не может считаться до конца исследованной во всех отношениях.

88. Договор купли-продажи

В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать: 4. Соразмерного уменьшения цены. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.

§ 1. Договор купли-продажи (emptio-venditio)

Брагинский М. Витрянский В. Договор купли-продажи и его виды. Иоффе О. Обязательственное право. Мейер Д. Русское гражданское право. Новицкого и И.

Договор купли-продажи был направлен на переход права собственности и владения от одного лица к другому на возмездной основе. Договор купли-продажи — консенсуальный договор, заключался посредством простого соглашения.

Тест по римскому праву

Договор найма в праве Древнего Рима и стран средневековой континентальной Европы: сравнительный анализ Ермолович В. Дата размещения статьи: Под наймом имущества понимали соглашение двух сторон: лица, дающего имущество внаем locator , и нанимателя conductor - о том, что первый отдавал второму вещь в пользование, а второй обязывался возвратить ее по окончании пользования и уплатить определенную сумму. В Институциях Гая описано только два случая найма: locatio rei наем вещи как движимой, так и недвижимой и locatio operis подряд , и нет сведений о locatio operarum наем услуг , которые встречаются в поздних Сентенциях Павла Pauli sententiae и фрагментах Дигест. Дадынского; под ред. Савельева, Л. Locatio rei предусматривает заключение договора о непотребляемых вещах, по которому арендодатель locator уступает арендатору conductor, colonus - в случае найма сельского земельного участка; inquilinus - в случае найма городской недвижимости, например, дома право держания вещи, чтобы арендатор извлекал доход из ее использования и выплачивал арендную плату арендодателю. Расснера; под ред. Кофанова, В. Полагаем, что предметом найма, как и купли-продажи, могли быть даже вещи, не принадлежащие лицу, отдающему их внаем, то есть собственность третьего лица.

Элементы договора купли-продажи: В помощь студентам и аспирантам

Договор купли-продажи в римском праве Договор купли-продажи в римском праве emptio-venditio — консенсуальный контракт, по которому продавец был обязан предоставить покупателю товар в собственность, а покупатель был обязан уплатить продавцу установленную в договоре денежную сумму. Договор купли-продажи в римском праве содержал следующие существенные условия - это предмет договора и цена. Предмет договора купли-продажи в римском праве — это конкретный товар, которым могли быть не изъятые из оборота вещи, как уже существующие в натуре, так и те, которые появятся или поступят в собственность продавца в будущем.

Вы точно человек?

Статья Договор купли-продажи Из книги Гражданский кодекс РФ. Часть вторая автора Законы РФ Статья Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. К Статья Договор розничной купли-продажи Из книги Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. Текст с изменениями и дополнениями на 10 мая года автора Коллектив авторов Статья

Характеристика договора купли-продажи : консенсуальный, возмездный, взаимный. Договор купли-продажи входит в группу обязательств по передаче имущества в собственность кроме него в эту группу входят еще три договора: мены, дарения, ренты. Это наиболее распространенный в гражданском обороте вид договора. Он широко применяется как внутри страны, так и в международной торговле. Значение договора купли-продажи заключается в том, что он одновременно порождает и относительное правоотношение обязательственное и абсолютное вещное право. Продавец обязан передать покупателю: товар соответствующего качества ст. Условие о количестве товара является существенным; моментом передачи товара является момент его вручения, либо предоставления в распоряжение, либо передачи его перевозчику ст.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pirabi1981

    Спасибо тому кто занимается этим блогом!

  2. tainistbur

    Портал отличный, все бы такие!

  3. Ева

    пост цепляет. все девушки Ваши. :)

  4. Кондрат

    По-моему это очевидно. Вы не пробовали поискать в google.com?