Иск об обязании исполнить договор купли продажи

Фото

Доброго времени суток! Взыскивайте сумму долга через суд. Кроме долга запросите проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку платежа. В соответствии с п. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Согласно ст.

Содержание :
Видео на тему: Какие обязательства включить в договор купли-продажи

Курск, на решение Арбитражного суда Курской области от Курск, о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от

Заявление об обязании принять и оплатить переданный по договору купли-продажи товар

При этом долларов США в рублях, по курсу ЦБ РФ на день оплаты, выплачиваются покупателем Жуковым в качестве гарантийной суммы в момент подписания Предварительного договора, а остальная сумма должна была оплачиваться 4-мя равными частями по долларов США, начиная с 01 мая года по 01 февраля года до этой даты Жуков должен был произвести последний платеж.

Согласно Предварительному договору, Жуков принял на себя обязательство выплатить полную стоимость Объекта недвижимости в срок до 01 февраля года. Также, согласно Предварительному договору стороны обязались заключить друг с другом Основной договор купли-продажи Объекта недвижимости в течение 3 рабочих дней с момента полной оплаты покупателем Жуковым стоимости Объекта недвижимости.

После подписания Предварительного договора, 29 января года Жуков оплатил Цветковой и Михайлову гарантийную сумму в размере долларов США что на момент оплаты составляло сумму в размере 3 рублей по курсу ЦБ РФ , после чего 12 апреля года, во исполнение условий Предварительного договора, Жуков оплатил Цветковой и Михайлову денежную сумму в размере долларов США что на момент оплаты составляло сумму в размере 4 рублей по курсу ЦБ РФ.

После 12 апреля года Жуков более никаких платежей по Предварительному договору в счет оплаты стоимости Объекта недвижимости не производил. Несмотря на то, что Жуков уклонялся от внесения очередного платежа в размере долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, Цветкова и Михайлов продолжили работу по подготовке документов для предстоящего заключения с Жуковым Основного договора купли-продажи. В частности, 20 июля года Цветковой и Михайловым был оформлен Кадастровый паспорт, а 18 октября года на основании выданного им Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17 августа года, Цветковой и Михайловым было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, уже 18 октября года Цветкова и Михайлов были полностью готовы заключить с Жуковым Основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Жуков в любой момент времени мог запросить у продавцов любые сведения или получить в Управлении Росреестра по Московской области выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом, что, однако, сделано им не было.

Как уже было указано выше, начиная с августа года Жуков начал уклоняться от исполнения своих обязательств по Предварительному договору, и перестал производить платежи. Согласно Предварительному договору, Жуков обязан был подписать с Цветковой и Михайловым Основной договор купли-продажи не позднее 05 февраля года. Поэтому до начала февраля года Цветкова и Михайлов решили не направлять Жукову каких-либо претензионных писем.

В качестве обоснования заявленного иска, Жуков указал в нем, что в тексте Предварительного договора не были четко прописаны технические характеристики продаваемого ему жилого дома и что проведенная по его заказу строительно-техническая экспертиза дома, выявила в доме ряд недоделок. Однако истец Жуков не привел в мотивировочной части своего иска никаких доводов в части существенного нарушения Цветковой и Михайловым условий Предварительного договора.

Цветкова и Михайлов являлись собственниками земельного участка и жилого дома, указанных в тексте Предварительного договора, и, в отличие от истца Жукова, они не отказывались от заключения с истцом Основного договора купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Содержавшееся в иске Жукова требование о взыскании с Цветковой и Михайлова процентов за пользование чужими денежными средствами также не были основаны на нормах действующего законодательства.

В момент рассмотрения данного судебного дела в суде первой инстанции Предварительный договор не был расторгнут, ни путем подписания между сторонами соглашения о его расторжении, ни путем принятия судебного решения о расторжении договора. Обязательство по заключению сторонами Основного договора купли-продажи истекало лишь 05 февраля года, то есть на день рассмотрения данного судебного спора судом первой инстанции срок действия Предварительного договора ещё не истек.

В Предварительном договоре не содержалось никаких характеристик по качеству передаваемого жилого дома. Соответственно, у истца Жукова отсутствовало и право на заявление претензий по качеству продаваемого ему жилого дома.

Кроме того, жилой дом и земельный участок были поименованы в Предварительном договоре, как Объект недвижимости. То есть речь шла о продаже жилого дома и земельного участка, как единого имущественного комплекса, тогда как к качеству продаваемого земельного участка у истца Жукова никаких претензий не имелось. Согласно кадастровой выписке на жилой дом и земельный участок, а также техническому паспорту БТИ на дом, имевшимся в материалах судебного дела, других домов как и вообще каких-либо строений на данном конкретном земельном участке не имелось.

Таким образом, местонахождение жилого дома в Предварительном договоре было указано достаточно четко. Кроме того, заявление истцом Жуковым таких исковых требований свидетельствовало о его нежелании исполнять требования Предварительного договора и фактическом отказе Жукова от заключения с гражданами Цветковой и Михайловым Основного договора.

Согласно норме пункта 5 статьи Гражданского кодекса РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи настоящего Кодекса. Согласно пункту 4 статьи Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, районный суд принял решение, которым в иске Жукову о расторжении Предварительного договора было отказано, а встречный иск Цветковой и Михайлова об обязании Жукова заключить с ними Основной договор купли-продажи земельного участка с жилым домом на условиях Предварительного договора был удовлетворен в полном объеме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 2 июля года данное судебное решение было оставлено без изменения.

Исковое заявление об обязании исполнить условия соглашения

При этом долларов США в рублях, по курсу ЦБ РФ на день оплаты, выплачиваются покупателем Жуковым в качестве гарантийной суммы в момент подписания Предварительного договора, а остальная сумма должна была оплачиваться 4-мя равными частями по долларов США, начиная с 01 мая года по 01 февраля года до этой даты Жуков должен был произвести последний платеж. Согласно Предварительному договору, Жуков принял на себя обязательство выплатить полную стоимость Объекта недвижимости в срок до 01 февраля года. Также, согласно Предварительному договору стороны обязались заключить друг с другом Основной договор купли-продажи Объекта недвижимости в течение 3 рабочих дней с момента полной оплаты покупателем Жуковым стоимости Объекта недвижимости. После подписания Предварительного договора, 29 января года Жуков оплатил Цветковой и Михайлову гарантийную сумму в размере долларов США что на момент оплаты составляло сумму в размере 3 рублей по курсу ЦБ РФ , после чего 12 апреля года, во исполнение условий Предварительного договора, Жуков оплатил Цветковой и Михайлову денежную сумму в размере долларов США что на момент оплаты составляло сумму в размере 4 рублей по курсу ЦБ РФ. После 12 апреля года Жуков более никаких платежей по Предварительному договору в счет оплаты стоимости Объекта недвижимости не производил. Несмотря на то, что Жуков уклонялся от внесения очередного платежа в размере долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, Цветкова и Михайлов продолжили работу по подготовке документов для предстоящего заключения с Жуковым Основного договора купли-продажи. В частности, 20 июля года Цветковой и Михайловым был оформлен Кадастровый паспорт, а 18 октября года на основании выданного им Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17 августа года, Цветковой и Михайловым было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом. Таким образом, уже 18 октября года Цветкова и Михайлов были полностью готовы заключить с Жуковым Основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Жуков в любой момент времени мог запросить у продавцов любые сведения или получить в Управлении Росреестра по Московской области выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом, что, однако, сделано им не было.

Герцена, д.

Об обязании исполнения обязательств по договору

Краснодара в составе: председательствующего судьи Дворникова Н. Емтыль Р. В обоснование заявленных требований истица в судебном заседании пояснила, что Кроме того, обязался совершить все необходимые действия по строительству указанного объекта для того, чтобы Дидичев Р. В свою очередь, она обязалась внести денежные средства в размере

Защита документов

Определением суда от Приходько Н. В судебном заседании истица и ее представитель Климова О. Холмск, ул. Со встречным иском не согласны. Выслушав пояснения сторон, представителя Гу , показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 08 августа г. Сделка купли — продажи не состоялась, основной договор сторонами не был заключен,

Как обязать покупателя исполнять обязанности по договору купли-продажи?

Красноярск В соответствии с п. Теоретическая часть Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вмешательство суда в процесс заключения договора является изъятием из принципа свободы его заключения, в связи с чем допустимо лишь на основании прямого указания закона либо в силу соглашения сторон.

Иск об обязании исполнить договор

Недвижимость Беря на себя какие-либо обязательства по договору, их необходимо выполнять. В противном случае вторая сторона имеет право обратиться в суд с иском об обязании исполнить в натуре причитающееся по сделке. По решению суда обязательства придётся выполнить, но уже в принудительном порядке. Также могут возникнуть ситуации, когда исполнение причитающегося невозможно — в этом случае суд примет соответствующее решение. Чтобы добиться исполнения обязательств по договору, необходимо подготовить исковое заявление и прикрепить к нему условия договора. Задача истца — составить иск таким образом, чтобы добиться положительного решения суда. Они обладают обширной практикой в гражданско-правовых делах и помогут добиться справедливости.

Кемерово Кемеровской области Никонович О. Однако товар до настоящего времени не был передан истцу.

Предлагаем ознакомиться со следующими материалами: о заявлении о возврате товара надлежащего качества и ненадлежащего, и о составление искового заявления о товаре , об исковом заявления о расторжении договора , о признании права собственности на квартиру , о возмещении или взыскании морального вреда причиненного преступлением, иск по договору подряда и оказания услуг , а также об отличиях виндикационного и негаторного исков. Когда не стоит обращаться в суд? Любой спор можно решить, не доводя до суда. Основным и главным шагом к решению проблемы является желание её решить. Рассмотрим конкретный случай. Многие автомобилисты знают о стоимости страховки. Но не все и осведомлены, что её львиная часть складывается из дополнительных услуг, имеющих конкретно к страхованию авто весьма отдаленное отношение А это нарушение 16 статьи Закона о защите прав покупателей.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ стороны вправе предусмотреть в договоре купли-продажи условие о предварительной оплате товара. При этом срок оплаты, в отличие от срока, определенного пунктом 1 статьи ГК РФ , не обязательно должен быть приближен к моменту передачи товара продавцом. Если срок предварительной оплаты в договоре не предусмотрен, то он определяется по правилам статьи ГК РФ. В связи с изменением очередности исполнения продавцом и покупателем своих обязанностей во многом меняются и последствия неисполнения этих обязанностей по договору. Данные правовые последствия рассматриваются в пунктах 2 - 4 статьи ГК РФ. При этом в силу пункта 5 статьи ГК РФ положения статьи ГК РФ применяются к отдельным видам договора купли-продажи, если иное не предусмотрено правилами данного Кодекса об этих видах договоров.

Сомнение адвоката в правдивости показаний своего клиента недопустимо, ибо оно ставит защитника по отношению к своему доверителю в положение судьи, либо того хуже - прокурора. В Никулинский районный суд г. Москвы Истец: З. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. По настоящему Мировому соглашению Ответчик также возмещает истцу в срок и на условиях, указанных в п. Указанные в п.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от Не согласившись с вынесенным судебным актом, Фельдман А. В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что суд незаконно отказал в удовлетворении искового требования с учетом уточнений, ссылаясь только на статью ГК РФ, не применив к правоотношениям сторон положения статьи Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Руководствуясь частью 3 статьи АПК РФ, суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие их представителей. Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение не подлежит отмене или изменению в силу следующих обстоятельств. Как следует из материалов дела, между Фельдманом А. Впоследствии В дальнейшем между Фельманом А.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Оксана

    Какие слова... супер, великолепная фраза

  2. Наталия

    Ух вы мои сладкие !!!!

  3. Диана

    Браво, вы не ошиблись :)

  4. Ядвига

    Слушай, чувак, а ты давно этой темой запимаешься? Так подробно все рассказал! Даже что-то новое узнал. Спасибо))))

  5. tihoufo

    Авторитетный ответ, заманчиво...